某某电器商场电器

中央空调系统维护保养项目实施方案

 

 

                 佩兰的承诺：

       上乘的质量

       卓越的服务

       独特的技术

      PLAN’s Commitment:

               Superior Quality

Excellent Service

                 Distinctive Technology

                          

 

 

文  件  目  录

 

**部分：前言------设备维护保养的重要性

1.   设备维护保养的意义

2.   设备维护保养状态优劣的判定标准

3.   做好设备维护保养工作的关键因素

4.   设备维护保养工作质量不良后果的案例

第二部分：佩兰公司为某某电器商场电器提供专业定制服务

一、     为某某电器商场电器设备建立健全设备管理维修档案

二、     为某某电器商场电器运行人员提供现场技术培训

三、     为某某电器商场电器每个类型设备制定维护保养方案

四、    为某某电器商场电器设备提供优质技术服务

第三部分：佩兰公司推广的双赢增值服务理念与实践

一、     双赢增值服务理念简介

二、     双赢增值服务的节能实践

第四部分：各种设备维修保养方案及水处理方案等

 

**部分：前言------设备维护保养的重要性

一、设备维护保养的意义

    设备是公司或企业固定资产的重要组成部分，可供长期使用并在使用中基本保持正常使用状态的固定资产。为了保护公司固定资产，延长公司固定资产的使用寿命，减少设备的故障率，减少设备的维修次数，降低设备维修费用，提高设备的工作效率，关键在于设备维护保养工作的质量。

二、设备维护保养状态优劣的判定标准

1.    设备现场整齐规范，设备内外清洁，系统无跑冒滴漏现象。

2.    设备润滑良好，按时加油、换油，设备润滑消耗及能源消耗正常。

3.    设备性能良好，设备功能达到规定的标准。

4.    设备运转正常、零部件齐全、安全保护装置齐全可靠、腐蚀程度符合要求。

三、做好设备维护保养工作的关键因素

1.    公司领导重视设备维护保养工作，在人员、资金等方面给予大力支持。

2.    公司有专业技术管理人员管理设备，做好设备管理工作。

3.    公司有接受专业培训的熟练操作运行人员，做好设备的启停及日常巡检工作。

4.    公司有专业维修队伍或外包技术服务公司，做好设备维修保养工作。

四、设备维护保养工作质量不良后果的案例

1.    济南某印刷企业不重视中央空调设备保养工作，其中央空调管理维修运行全部人员共计2人，且技术水平较差，企业3台空调主机设备运行4年后，其中1台空调主机电机烧毁，大修费用30多万元。

2.    济南某大型超市设备管理现场混乱，聘请外包队伍技术实力不强，设备小故障不维修，*终酿成空调主机压缩机损坏，维修压缩机费用近20万元。

3.   烟台某新建企业，运行人员经验不足，冷机蒸发器管道存水冬季未放空，致使冷机铜管多根冻裂，冷机冷媒系统进水，冷媒系统大修费用8万多元，维修后设备性能下降30%。

 

第二部分：佩兰公司为某某电器商场电器提供的专业定制服务

一、为某某电器商场电器设备建立健全设备管理维修档案

为了便于甲方和乙方了解和掌握各设备的使用状况和管理状况，及时的、有重点的进行设备维保维修服务，提高设备的可靠性和效率，减少设备的故障率及维修时间，节约甲方的维修成本，我公司对于长期维保的客户对象，为客户建立健全设备管理维修档案。档案内容包含：设备编号，设备相关技术资料，设备历次保养维修记录，设备常用易损件规格型号。

二、为某某电器商场电器运行人员提供现场技术培训

运行人员是设备操作及发现故障隐患的**人，设备的正常运行及设备的维护保养工作离不开运行人员的全力配合，为此运行人员的操作能力及经验非常重要。我公司为某某电器商场电器运行人员提供多次现场技术培训，帮助甲方提高运行人员的操作能力和技术水平，和甲方人员一起共同做好设备维护保养工作。培训内容有：中央空调系统原理，中央空调主机操作要点，中央空调简单故障判断与分析，中央空调的节能常见措施等等。

三、为某某电器商场电器每个类型设备制定维护保养方案

每种类型的设备在设备功用、性能、技术参数方面都不相同，对应的维护维修方案也不同，我公司根据某某电器商场电器的各种设备制定相应的维修维护方案，使得各设备的维修保养标准化、制度化、实用化。同时针对清洗及水处理制定详细方案，确保清洗及水处理的*佳效果。

四、为某某电器商场电器设备提供优质技术服务

我公司将严格按照合同内容要求，提供*优质的技术服务，做好月度保养、年度保养及维修工作，随时提供紧急呼叫服务，检查故障原因并提供解决方案。每次保养结束后，提供书面检查报告及故障隐患清除之建议，及时处理故障隐患。同时为客户提供中央空调方面的各种技术支持和指导，帮助客户解决系统技术升级改造等诸多技术服务。

 

 

 

第三部分：佩兰公司推广的双赢增值服务理念与实践

一、双赢增值服务理念简介

佩兰公司已经经营七年，经过市场的多年锤炼，积累了一定的经营实战理念，其中与客户共同实现双赢的经营理念在不断深入客户心中，我公司和众多客户在不断深入的合作当中，践行并享受着这一理念所带来的实惠，为此我们极力向新客户推广双赢增值服务理念，早合作早受益。

本次某某电器商场电器大包项目，佩兰公司本着真诚合作，互惠互利的双赢原则，公司为**次保养的合作客户，免费提供价值2万元的中央空调系统节能综合诊断增值服务，从初步了解设备状况看，年节能空间在7万元以上。随着后期深入合作，我公司仍将继续帮助客户，深层次挖掘节能项目，为客户实实在在带来效益，实现双赢模式。

二、双赢增值服务的节能实践

每个客户的中央空调系统类型、实际使用情况都不相同，佩兰公司多年为客户提供增值服务，根据客户的实际使用状况综合节能诊断，并进行设备改造、系统调试、跟踪效果，积累了诸多节能实践经验，为客户实实在在节约了看得见的纯利润。如：蒸汽凝结水回收热量及水量节能经验，中央空调峰平谷电价合理利用节能经验，中央空调系统风量、水量优化节能经验，中央空调各设备变频节能经验，中央空调集中与分散节能经验，空调主机系统优化节能经验等等。

 

 

第四部分：各种设备维修保养方案及水处理方案等

一、《中央空调冷却水系统清洗及水处理方案》，具体参考附件。

二、《中央空调冷冻水系统清洗及水处理方案》，具体参考附件。

三、《中央空调冷却塔维保方案》，具体参考附件。

四、《中央空调新风机组维保方案》，具体参考附件。

五、《中央空调水泵维保方案》，具体参考附件。

六、《中央空调风机盘管维保方案》，具体参考附件。

七、《中央空调板式换热器维保方案》，具体参考附件。

 

说明：附件中附带部分方案，其它设备方案在合同确定后提供。