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某某商场设备维护保养方案-烟台佩兰空调
来源: | 作者:pmt9ea45a | 发布时间: 1970-01-01 | 2396 次浏览 | 分享到:
一、设备维护保养的意义

设备是公司或企业固定资产的重要组成部分,可供长期使用并在使用中基本保持正常使用状态的固定资产。为了保护公司固定资产,延长公司固定资产的使用寿命,减少设备的故障率,减少设备的维修次数,降低设备维修费用,提高设备的工作效率,关键在于设备维护保养工作的质量。

                  某某电器商场电器

中央空调系统维护保养项目实施方案

 

 

                 佩兰的承诺

       上乘的质量

       卓越的服务

       独特的技术

      PLAN’s Commitment:

               Superior Quality

Excellent Service

                 Distinctive Technology

                          

 

 


     

 

**部分:前言------设备维护保养的重要性

1.   设备维护保养的意义

2.   设备维护保养状态优劣的判定标准

3.   做好设备维护保养工作的关键因素

4.   设备维护保养工作质量不良后果的案例

第二部分:佩兰公司为某某电器商场电器提供专业定制服务

一、     为某某电器商场电器设备建立健全设备管理维修档案

二、     为某某电器商场电器运行人员提供现场技术培训

三、     为某某电器商场电器每个类型设备制定维护保养方案

四、    为某某电器商场电器设备提供优质技术服务

第三部分:佩兰公司推广的双赢增值服务理念与实践

一、     双赢增值服务理念简介

二、     双赢增值服务的节能实践

第四部分:各种设备维修保养方案及水处理方案等

 

**部分:前言------设备维护保养的重要性

一、设备维护保养的意义

    设备是公司或企业固定资产的重要组成部分,可供长期使用并在使用中基本保持正常使用状态的固定资产。为了保护公司固定资产,延长公司固定资产的使用寿命,减少设备的故障率,减少设备的维修次数,降低设备维修费用,提高设备的工作效率,关键在于设备维护保养工作的质量。

二、设备维护保养状态优劣的判定标准

1.    设备现场整齐规范,设备内外清洁,系统无跑冒滴漏现象。

2.    设备润滑良好,按时加油、换油,设备润滑消耗及能源消耗正常。

3.    设备性能良好,设备功能达到规定的标准。

4.    设备运转正常、零部件齐全、安全保护装置齐全可靠、腐蚀程度符合要求。

三、做好设备维护保养工作的关键因素

1.    公司领导重视设备维护保养工作,在人员、资金等方面给予大力支持。

2.    公司有专业技术管理人员管理设备,做好设备管理工作。

3.    公司有接受专业培训的熟练操作运行人员,做好设备的启停及日常巡检工作。

4.    公司有专业维修队伍或外包技术服务公司,做好设备维修保养工作。

四、设备维护保养工作质量不良后果的案例

1.    济南某印刷企业不重视中央空调设备保养工作,其中央空调管理维修运行全部人员共计2人,且技术水平较差,企业3台空调主机设备运行4年后,其中1台空调主机电机烧毁,大修费用30多万元。

2.    济南某大型超市设备管理现场混乱,聘请外包队伍技术实力不强,设备小故障不维修,*终酿成空调主机压缩机损坏,维修压缩机费用近20万元。

3.   烟台某新建企业,运行人员经验不足,冷机蒸发器管道存水冬季未放空,致使冷机铜管多根冻裂,冷机冷媒系统进水,冷媒系统大修费用8万多元,维修后设备性能下降30%

 

第二部分:佩兰公司为某某电器商场电器提供的专业定制服务

一、为某某电器商场电器设备建立健全设备管理维修档案

为了便于甲方和乙方了解和掌握各设备的使用状况和管理状况,及时的、有重点的进行设备维保维修服务,提高设备的可靠性和效率,减少设备的故障率及维修时间,节约甲方的维修成本,我公司对于长期维保的客户对象,为客户建立健全设备管理维修档案。档案内容包含:设备编号,设备相关技术资料,设备历次保养维修记录,设备常用易损件规格型号。

二、为某某电器商场电器运行人员提供现场技术培训

运行人员是设备操作及发现故障隐患的**人,设备的正常运行及设备的维护保养工作离不开运行人员的全力配合,为此运行人员的操作能力及经验非常重要。我公司为某某电器商场电器运行人员提供多次现场技术培训,帮助甲方提高运行人员的操作能力和技术水平,和甲方人员一起共同做好设备维护保养工作。培训内容有:中央空调系统原理,中央空调主机操作要点,中央空调简单故障判断与分析,中央空调的节能常见措施等等。

三、为某某电器商场电器每个类型设备制定维护保养方案

每种类型的设备在设备功用、性能、技术参数方面都不相同,对应的维护维修方案也不同,我公司根据某某电器商场电器的各种设备制定相应的维修维护方案,使得各设备的维修保养标准化、制度化、实用化。同时针对清洗及水处理制定详细方案,确保清洗及水处理的*佳效果。

四、为某某电器商场电器设备提供优质技术服务

我公司将严格按照合同内容要求,提供*优质的技术服务,做好月度保养、年度保养及维修工作,随时提供紧急呼叫服务,检查故障原因并提供解决方案。每次保养结束后,提供书面检查报告及故障隐患清除之建议,及时处理故障隐患。同时为客户提供中央空调方面的各种技术支持和指导,帮助客户解决系统技术升级改造等诸多技术服务。

 

 

 

第三部分:佩兰公司推广的双赢增值服务理念与实践

一、双赢增值服务理念简介

佩兰公司已经经营七年,经过市场的多年锤炼,积累了一定的经营实战理念,其中与客户共同实现双赢的经营理念在不断深入客户心中,我公司和众多客户在不断深入的合作当中,践行并享受着这一理念所带来的实惠,为此我们极力向新客户推广双赢增值服务理念,早合作早受益。

本次某某电器商场电器大包项目,佩兰公司本着真诚合作,互惠互利的双赢原则,公司为**次保养的合作客户,免费提供价值2万元的中央空调系统节能综合诊断增值服务,从初步了解设备状况看,年节能空间在7万元以上。随着后期深入合作,我公司仍将继续帮助客户,深层次挖掘节能项目,为客户实实在在带来效益,实现双赢模式。

二、双赢增值服务的节能实践

每个客户的中央空调系统类型、实际使用情况都不相同,佩兰公司多年为客户提供增值服务,根据客户的实际使用状况综合节能诊断,并进行设备改造、系统调试、跟踪效果,积累了诸多节能实践经验,为客户实实在在节约了看得见的纯利润。如:蒸汽凝结水回收热量及水量节能经验,中央空调峰平谷电价合理利用节能经验,中央空调系统风量、水量优化节能经验,中央空调各设备变频节能经验,中央空调集中与分散节能经验,空调主机系统优化节能经验等等。

 

 

第四部分:各种设备维修保养方案及水处理方案等

一、《中央空调冷却水系统清洗及水处理方案》,具体参考附件。

二、《中央空调冷冻水系统清洗及水处理方案》,具体参考附件。

三、《中央空调冷却塔维保方案》,具体参考附件。

四、《中央空调新风机组维保方案》,具体参考附件。

五、《中央空调水泵维保方案》,具体参考附件。

六、《中央空调风机盘管维保方案》,具体参考附件。

七、《中央空调板式换热器维保方案》,具体参考附件。

 

说明:附件中附带部分方案,其它设备方案在合同确定后提供。

 

 

 

 


中央空调冷却水系统清洗及水处理方案

一、      中央空调冷却水系统的清洗

每年开机前,将冷却水系统注水后,开泵循环清洗12-24小时,将系统内的浮灰、污垢、填料杂质等杂物冲洗干净,打开空调水循环系统底部排放阀,排出污水,避免影响冷凝器和冷却塔换热效果。人工打开水泵过滤器口盖,取出过滤网、清除过滤器中残存的脱落垢层、绣渣、生物粘泥及各种杂质,重新装好复原,补充新水。

二、      中央空调冷却水系统阻垢预膜、杀菌灭藻

冷却水水路系统清洗完毕后,分别投放阻垢缓蚀预膜一体剂及特效杀菌灭藻剂,并连续循环运行12-24小时进行钝化、阻垢预膜,杀菌灭藻,等杀菌、钝化预膜完成后,在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜,以确保系统不再出现垢化现象,采集处理后的空调水水样,确保水处理水质指标符合标准。

三、      中央空调冷却水系统日常维护保养工作

1)        每天的自动加药

冷却水水路系统清洗、预膜完毕后,随着冷却塔的水量不断蒸发,水的浓缩倍数不断增加,造成析出大量水垢;而随着日晒风吹,水中微生物和细菌的含量也不断地增加等等,所以针对此类情况,需要安装自动加药设备(我公司对于签订三年合同的客户,免费赠送自动加药设备),每天对系统自动加药,并根据每月专业技术人员的水质化验数据,调整自动加药设备的参数及每天加药量,保证水中药物的合理浓度。

2)        冷却塔运行状态时的排污、清塔工作

由于空气中大量粉尘的存在,以及水源侧水中含有少量的沉积物,在冷却塔连续的热交换过程中逐渐沉积在散热材料、布水器及积水盘中,为保证使其危害减低到*低程度,乙方每月派专业技术人员前往客户现场实施排污工作,确保循环水的清洁度。

3)        空调水系统水质分析测试工作

由于机组运行时间的长短与水质变化有很大关系,所以每月都会派专业技术人员前往客户现场采集水样,定期检测水的各项理化指标参数,以监督水质的变化状况,及时根据水质变化调整药剂浓度、比例、配方及排污次数,并为客户建立长期完整的维护保养资料,方便客户全面准确的了解设备的使用状况。

乙方水处理工作安排如下:

1)、每月派专业人员到用户现场提供技术服务一次,根据用户水质变化情况,调整药剂浓度及自动加药设备的加药量、排污等工作。

2)、提供全年空调水水质处理全套药剂。

3)、如用户遇到特殊情况,可随时传呼乙方,乙方将提供24小时紧急服务。

4)免费咨询有关空调水处理技术及工艺。

5)甲方应提供乙方施工设备、药剂的临时存放场所,提供清洗设备用水源及电源。

6)、要求甲方员工不得随意排放循环水,禁止用空调水洗手、洗餐具、洗食品及维修工具,不得随便动用或食用水处理药剂(属工业化学制品)。

水质保养验收标准:分析检测方法依据(GB5750-85,GB6920-86)标准

PH (25)             6.58.0          CU2+增值     0.1PPM

电导率(25)         1200µs/cm        Fe2+增值     1.0PPM

总溶固               1200PPM          浊度         40(NTU)

氯离子Cl-           150PPM           硫酸根        100PPM

总硬度(Ca2+Mg2+) 〈200PPM         总碱度 (HCO3+) 200PPM

空调水系统清洗及日常保养涉及的化学药剂及费用明细(附表一)

序号

药剂名称

1

阻垢缓蚀预膜一体剂

2

特效杀菌灭藻剂

污垢系数影响能量传递的关系(附表二)

污垢系数(mm

0.86

1.29

1.72

2.58

3.44

冷却水能量传递(%

100

94.5

89

81.5

74

冷冻水能量传递(%

100

96

92

86

80

为使贵公司的中央空调系统处于*佳运行状态,减少污垢热阻,减少管路腐蚀,降低运行费用,延长管线寿命,故我公司建议每年对贵公司的冷却水系统进行清洗和预膜,以达到保养的目的。